一、招租房产情况

租赁物名称：无锡高新区集成电路产业园

房产坐落：无锡市新吴区泰丰路8号

出租面积（㎡）：详见下表

出租期限（年）：1-5年

免租期（月）：面议

租金年递增率为：面议

租金：面议

租金支付方式：每季度支付，先付后用

招租用途：办公（适合金融、科技、咨询、法律等现代服务业，也适合外埠企业驻锡综合办公需求）

二、招租标的明细表

1. 场地简介

无锡高新区集成电路产业园位于新吴区泰丰路8号，于2023年11月竣工交付，包含4栋高层办公、14栋多层独栋，总建筑面积约18.5万㎡。

2. 房源信息

三、承租条件

1.本项目标的可以整体、组合、单独租赁；

2.意向承租方须为合法注册且有效存续的法人企业、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

3.经营业态须符合出租方业态规划要求；

4.须与出租方及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷（包括但不限于具备良好合作履约能力，无拖欠租金、物业管理费现象，无违法违规使用房屋现象等），一经发现将取消报名资格；

5.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

7.意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

8.意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房地产按招租用途，业态规划开展经营，不用于非法活动等。

四、后续交易流程 

1.在无锡市远东产权交易中心官网（http://www.ydcqjy.com/）发布公告公开招租；

2.意向承租方须在公告截止日16时前，提交报名材料、缴纳交易保证金完成报名。公告期满后，仅有1家合格报名单位的，采取协议租赁的交易方式；有2家以上合格报名单位的，采取公开竞价的交易方式；交易地点、交易时间另行通知；

3.交易服务费参照苏发改收费发〔2023〕851号文，由产权交易机构向最终承租方收取；

4.标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准；

5.最终承租方须承诺在开始使用或营业之前，应先行自行取得包括并不限于消防、安全、卫生、环评、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用房地产；

6.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

五、联系方式

出租方：无锡市新发集成电路产业园有限公司

联系人：虞先生
联系电话：13861723571

产权交易机构：无锡市远东产权交易中心有限公司

联系人：朱先生
联系电话：18118892106