一、招租房产情况

租赁物名称：国联人寿大厦部分房产

房产坐落:无锡市梁溪区县前东街168号

出租面积（平方米）：详见明细表

出租期限（年）：面议

免租期（月）：按相关规定执行

租金年递增率为：面议

租金：面议

租金支付方式：面议

招租用途：适合金融、科技、咨询、法律等现代服务业，也适合外埠企业驻锡综合办公需求

 

 

二、招租标的明细表

1. 场地简介

位于江苏省无锡市梁溪区县前东街168号，城市中心地段，交通便利。建成于2001年，为一幢综合用途的写字楼，大楼总计32层，地下2层、地上30层，总建筑面积为38,096.23平方米，国有土地使用权面积为5,445.90平方米。

2. 场地特点

国联人寿大厦内部公共区域已全部重新装修，包括大堂、电梯间、过道、卫生间、开水间等部位的装修，中央空调系统、消防系统、弱电智能系统同步进行了改造、整修。

本次拟出租大厦11F、12、15、17F至21F楼层，整层建筑面积1032平方米，可根据租户需求分割面积租赁。

3. 适合行业

适合金融、科技、咨询、法律等现代服务业，也适合外埠企业驻锡综合办公需求。

4. 位置优势

该场地位于梁溪区核心地段，公共交通站点分布密集，临近1号地铁胜利门站，方便客户到访以及员工通勤。同时，周边商业氛围浓厚，紧邻苏宁大厦、T12等综合大厦，配套服务齐全，为企业运营提供了良好的外部环境。

 

 

三、承租条件

1. 意向承租方须为合法注册且有效存续的法人企业、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2.经营业态须符合出租方业态规划要求；

3. 须与出租方及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷（包括但不限于具备良好合作履约能力，无拖欠租金、物业管理费现象，无违法违规使用房屋现象等），一经发现将取消报名资格；

4. 应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6. 意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

7. 意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房地产按招租用途，业态规划开展经营，不用于非法活动等。

 

四、后续交易流程 

1. 在无锡市远东产权交易中心官网（http://www.ydcqjy.com/）发布公告公开招租；

2. 意向承租方须在公告截止日16时前，提交报名材料、缴纳交易保证金完成报名。公告期满后，仅有1家合格报名单位的，采取协议租赁的交易方式；有2家以上合格报名单位的，采取公开竞价的交易方式；交易地点、交易时间另行通知；

3.交易服务费参照苏发改收费发〔2023〕851号文，由产权交易机构向最终承租方收取；

4.标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准；

5.最终承租方须承诺在开始使用或营业之前，应先行自行取得包括并不限于消防、安全、卫生、环评、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用房地产；

6.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

 

五、联系方式

出租方：国联人寿保险股份有限公司

联系人：李苇         
联系电话：0510-81186526

 

产权交易机构：无锡市远东产权交易中心有限公司

联系人：朱先生     
联系电话：18118892106 

 

 

国联人寿保险股份有限公司

无锡市远东产权交易中心